Hypotéky na bydlení

Hypotéka pro mladé má zvláštní podmínky udělení. Hlavním kritériem je věk žadatele, který musí být v rozmezí 18-35 let. Jde o účelový úvěr na pořízení nemovitosti, výstavbu, popřípadě její rekonstrukce. Doba splatnosti dosahuje až 30 let a minimálně 4 roky. Pro mladé lidi, kteří se chtějí dostat k vlastnímu bydlení je hypotéka se státním příspěvkem nejlevnější formou úvěru, který mohou na trhu získat.

Bankovní registr pro dlužníků je pro mnohé zájemce o hypotéku překážkou, kterou nedokáží překonat. Pokud se klient v minulosti do rejstříku dostal, v bance hypoteční úvěr nedostane. Banka totiž pokaždé nahlíží do tohoto rejstříku. Jedinou možností jak získat hypotéku bez registru jsou nebankovní hypotéky, které nabízejí různé společnosti.

Pokud se klient rozhodne pro hypotéku od nebankovky, měl by si dát mimořádný pozor na solidnost dané společnosti. Na nebankovním trhu je pravděpodobnost působení nebezpečných společností vysoká a klient by se podpisem smlouvy mohl dostat do problémů.

Pokud Vám banka nechce z jakýchkoliv důvodů poskytnout hypotéku, existují i ​​tzv.. “Nebankovní hypotéky” od nebankovních společností.
Hypotéku od banky často nezískáte, pokud je Váš příjem nízký, nebo máte záznam v centrálním registru dlužníků. Toto ale nebankovním subjektům moc nevadí – podmínky pro získání hypotéky z nebankovní společnosti jsou mnohem mírnější než při hypotéce z banky.
Nebankovní hypotéky jsou poskytovány soukromými společnostmi, které své nabídky prezentují hlavně prostřednictvím různých inzertních portálů. Tyto společnosti nezvyknou požadovat potvrzení o příjmu ani ručitele. Obvykle Vám poskytnou finanční prostředky až do 80% hodnoty nemovitosti. Jejich vybavení je poměrně dost jednoduché, ale jsou zde velké nevýhody.

Zájemci o vlastní bydlení mohou využít hypoteční úvěr na družstevní byt jako formu financování vlastní nemovitosti. V případě ale, že se chce majitel bytu zatíženého hypotékou přestěhovat, má několik možností, jak to vyřešit. První možností je přestěhovat se do nového bytu a nadále splácet původní hypotéku s tím, že se hypotékou zatíží nový byt či jiná nemovitost. Případně majitel původní byt prodá a ze získaných prostředků bude nadále hypotéku splácet.
Existuje i možnost prodat takový byt is hypotékou, kdy se povinnost hypotéku splácet přenese na nového majitele bytu. O takových transakcích ale musí být banka informována a souhlasil. Nový majitel si tak vědomě kupuje nemovitost zatíženou hypotékou. Původní majitel tím ztrácí povinnost tuto hypotéku splácet.

Hypotéka patří do kategorie dlouhodobých úvěrů av současnosti představuje nejpopulárnější zdroj financování bydlení.
Hypoteční úvěr je úvěr určen primárně na koupi bytu, domu, výstavbu nebo rekonstrukci a je zajištěn zástavním právem.
Zástavní právo musí být na tuzemskou nemovitost nebo stavbu. Hypotéka může mít variabilní nebo pevnou úrokovou sazbu. Při splení některých podmínek je možné pobírat státní příspěvek na úroky z úvěru, kterým stát snižuje výši úrokové sazby. Úvěr lze splatit i předčasně.
Žadatel o hypoteční úvěr prokazuje svou schopnost splácet úvěr dolożeného výšky příjmů a výdajů. Banka může požadovat i dodatečné zajištění.
Proces zařizování hypotečního úvěru je administrativní náročnější operace. Rádi za Vás převezmeme starosti s vybavením hypotéky a zařízením potřebných administrativních úkonů. Současně Vám najdeme takovou hypotéku, která bude pro Vás ideální.
Vyberte si jeden z našich produktů – Ideální hypotéku nebo Trapézová hypotéku a přenechte starosti s hypotečním úvěrem na našich hypotečních specialistů.
Hypoteční úvěr v současnosti proto stále častěji doplňuje a nahrazuje úvěr na bydlení nebo americká hypotéka; pro tento úvěr banky nemusí vydávat hypoteční zástavní listy
Americká hypotéka je spotřební úvěr zajištěn nemovitostí. Tento úvěr se poskytuje jako bezúčelové, tedy bez povinnosti dokládání účelu použití finančních prostředků. Americká hypotéka může být poskytnuta zpravidla do výše 50% – 70% hodnoty zakládané nemovitosti.